爛尾9年，破產重整歷時兩年，先后談了4家意向投資人，馬街片區爛尾項目錦城終于看到了一線曙光。
11月20日，錦城項目開發商錦圣地產管理人發出公告，昆明馥山企業管理咨詢有限責任公司提交的《重整計劃（草案）》已同時取得兩大債權人同意，下一步，管理人將聯系馥山公司在12月1日前簽訂重整投資協議，并繳納500萬元保證金。
按照程序，該份重整計劃須經債權人會議全體表決，目前錦圣地產前兩位大債主東方資產安徽省分公司（占普通債權金額38.5%）和何志明（占普通債權金額29.02%），均已同意馥山公司的重整計劃。
不過回顧錦城曲折反復的破產重整歷程，這次“無名小卒”馥山公司的重整計劃能否獲債權人會議表決通過，恐怕還有很大懸念。
錦城已爛尾9年（攝于2016年）
2022年4月，西山區法院依據西山區城投公司和何志明申請，裁定受理錦圣地產破產重整，同年8月，錦圣公司管理人發布重整投資人招募公告，首先報名的一是申請錦圣地產破產重整的債權人何志明，二是貴州精銳星鑫固定資產管理有限公司。
何志明表示最多可出資2億元作為共益債支持錦圣項目重整，但他認為要有4億元的資金儲備才能支撐項目重整成功，故希望能招募其他投資者與其合作，按1:1的比例各投入相同資金合計不超過4億元作為最優先債權的共益債資金。
同時，何志明提交的重整方案附有一定條件，除了重整資金將作為最優先債權的共益債，還要免收錦圣公司一切規費、基金、市政配套費、教育配套費；提出不再拆遷滾鍋牛肉樓、不再承擔 24戶宅基地拆遷及費用、不再承擔公共綠地建設；以及項目地塊進行商改住規劃調整等。
但由于何志明希望的投資合作方并沒有出現，這份計劃也就沒有了下文。另一家貴州精銳星鑫業也未能按期提交方案。
2023年4月，剛注冊成立的馥山公司報名參與重整并提交重整方案，但因其自稱擬合作的投資方為國有企業，內部資金審批過程繁瑣，一直未能出具投資財力證明或簽訂投資協議，管理人多次催告未果，只能宣布馥山公司放棄了重整投資。
在錦圣地產破產重整過程中，何志明既是主要債權人和破產重整申請人，也是積極參與重整的意向投資人，2024年，他再次提出投資意向，根據管理人9月份披露的重整進展，管理人根據何志明提交的《重整投資協議》制定了重整計劃，但仍然沒有獲得第二次債權人會議表決通過。
在這次通報中，管理人還首次披露了新的意向投資人——云南國際信托有限公司，稱云南國際信托表示愿意調整投資金額及比例，并于8月份遞交了重整方案。
與此同時，馥山公司也卷土重來，再次提交了重整方案，10月1日，管理人公告稱，這兩家意向投資人的重整計劃發送給主要債權人及相關權利人征求意見。
結果只有馥山公司的方案獲得東方資產安徽公司與何志明兩大債權人的一致同意，去年曾一度出局的馥山公司，這次看來是做好了萬全準備，作為一家注冊資金僅10萬元的新公司，本身明顯不具備投資實力，之所以又站到前臺，后面金主的支持才是關鍵。
根據今年5月召開的二債會的表決統計，錦圣地產的債務總額約23.87億元，當時的重整計劃經過兩次表決，普通債權組和職工債權組通過，優先債權組和稅款債權組未通過，特別是優先債權組，不同意計劃的表決人數和表決金額都占了絕大多數，可見阻力不小。
下一步，馥山公司的重整方案將在第三次債權人會議進行表決，新的重整計劃能否扭轉反對者立場，優先債權組的態度至關重要。
如何志明此前在公開函中所述，錦圣公司已經進入隨時破產清算的非常時期，一旦進入破產清算，債權的償債率低得難以想象。
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