已經成為昆明旅游名片的昆明老街項目，第三期提升改造即將進行。日前，昆明老街三期提升改造項目建筑保護修繕設計施工一體化工程發布了招標計劃，10月將正式發布招標公告。此項目工程的預算估價為3598.8萬元。
值得注意的是，昆明老街三期改造并非由負責一期和一期改造的昆明之江置業負責，而是由昆明南屏商業運營管理有限公司操刀。該公司是五華區國投100%控股的國企，去年9月才成立，目前已基本完成的南屏街片區提升改造就是由其負責。
2018年，初步改造完畢的昆明老街二期
昆明老街項目早在2003年就已立項，當時的名稱其實叫文明街歷史街區修繕、提升、改造工程，根據《文明街歷史街區修建性詳細規劃》，范圍北臨人民中路，東起正義路，西至云瑞西路、市府東街，面積約200畝，由昆明市招商引入的浙江之江置業自籌資金滾動開發。浙江之江置業隨后在昆明成立了昆明之江置業，并將項目定名為昆明老街，其中一期是20 年就投入營業的正義坊；二期包括錢王街、文明街等區域，于2018年開街；剩余部分是三期項目，面積最大，但一直沒有正式推進。
根據日前發布的昆明老街三期提升改造招標計劃，項目范圍東至文廟直街，西至光華街西側，南至景星街南側，北至人民中路，涉及5條街道、4個分片區，占地40畝，涉及房屋580戶，總建筑面積44459平方米。其中私有產權房245戶，建筑面積15292平方米。
曾經的文廟直街
昆明老街三期提升改造項目主要是對現有建筑進行保護修繕，工程性質和二期差不多，而不會和一期一樣開發建設新建筑，所以合同估算價只有約3600萬。
從2003年啟動昆明老街項目到現在，已經20多年過去了，本來應該由昆明之江置業自籌資金統一動遷、統一規劃、統一建設、統一經營，但在勉強完成二期后，昆明之江置業并未繼續推動實施三期改造，這才換成了五華區剛剛成立的國企自己操刀。公開資料顯示，昆明之江置業有1.39億元的法院執行標的，其中93%未履行，已被列入失信名單。
其實昆明南屏商業運營管理公司去年在發布的南屏街片區提升改造招標公告中，就已經包括景星街和甬道街。南屏街片區的改造在歷時大半年后已經初見成效，其中慶云街、高山鋪一帶的改造頗受好評，但在南屏街正中央建造的一排集裝箱商鋪卻引來諸多吐槽。
南屏商業運營管理公司對慶云街一帶的改造效果
雖然之江置業已經從昆明老街項目中出局，但其改造的前兩期，尤其是以保護修繕為主的二期，近些年已經成為頗具昆明特色的人文旅游街區，熱門打卡景點，只不過規模顯得比較小，即將由五華區國企操刀進行的昆明老街三期提升改造項目，規模比二期大得多，如果能延續昆明老街傳統風貌，并能順利完成，善莫大焉。
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