旅居云南的新風口來了！
7月2日，云南省政府舉行加快推進旅居康養產業發展座談會，提出要打造“旅居云南”新品牌。省委副書記、省長王予波指出，旅居康養是文旅產業和養老產業融合發展的新業態，云南發展這一產業得天時、居地利、具人和，其時已至、其勢已成、其興可待。
作為全國頭部旅游大省，云南文旅產業在疫情過后的增長勢頭尤為迅猛，特別是去年以來，“有一種叫云南的生活”強勁破圈，助推旅游收入、游客人數去年雙雙登上新高，兩項指標均名列全國第二位。
旅游實現高質量增長，“旅游+”和“+旅游”就成為產業鏈延伸和深化的必然選擇，“旅居云南”乘勢而起。
作為品牌戰略，“旅居云南”是首次明確提出，但作為文旅市場中的現象，旅居云南早已存在，并且漸成風潮。
大V發聲：云南是最適合旅居的地方
去年8月，旅游大V藍天學長發了一條視頻，話題為《云南，是最適合旅居的地方》，這位“走不出云南的旅行博主”說到，云南的每個地州，甚至是每個區縣，都適合用旅居的方式去旅行，原因在于云南的多樣性讓每個地方都能發現精彩。
視頻在各平臺發布后，獲得巨量的點贊、評論和轉發，已在云南旅居的粉絲紛紛留言，現身說法，也有很多人表達了旅居云南的愿望，或提出具體旅居地點的咨詢。
不少云南本地人都有過這樣的經歷：買了一套房，發現鄰居是來自外省的旅居客。人們更熟悉的例子如西雙版納，差不多10年前開始，大量東北人涌入版納買房旅居甚至定居，統計數據顯示，西雙版納的旅居游客里，約20%的人選擇了在當地買房。有人甚至說，版納替代了海南，成為“東北第四省”。
“來云南旅游，愛上云南成為回頭客，經常來旅居度假，最后干脆賣一套房，現在可以度假居住，以后養老也就在這了�！崩ッ鞲叨寺镁禹椖�山海灣8號對典型客戶做了這樣的畫像，而這也正是旅居云南的一個典型縮影。
高端旅居盤山海灣8號
旅居云南：得天時、居地利、具人和
如省長所言，云南發展旅居產業得天時、居地利、具人和，其時已至、其勢已成、其興可待。
省里高層定調，潛臺詞很明確，云南不僅要做旅游大省，也要做旅居大省，而且以云南的資源優勢，天時地利人和俱全，完全可以爭當全國第一旅居大省。
所謂天時，也可以理解為大勢，“賢者應事而變，達者順天而生”，據統計，2023年中國康養旅游市場規模已接近900億元，預計到2030年，我國養老產業規模預計將達到13萬億元。作為旅游產業鏈的延伸，旅居無疑是新質生產力的代表性產業，屬于旅居的大時代正在到來。
論到云南的地利和人和因素，由于旅居和旅游的條件要求就有所不同，特別是對于長期旅居目的地，或者是定居，除了景區景點資源豐富度和多樣性之外，氣候、海拔、空氣質量等是否宜居？交通醫療是否方便？都必須納入考量。
中國社會科學院旅游研究中心曾做過一項研究，發現直接購買第二居所享受本地生活是旅居人群與一般游客相比最為顯著的特征，而宜人的氣候條件是旅居康養的首要考量因素。
雖然說云南幾乎每個地方都適合旅居，但擁有豐富旅游資源，氣候條件較好，各項生活配套齊全的中心城市，發展旅居產業明顯更有優勢。
因此，近年來旅游增長速度較快的昆明、大理、曲靖，已成為云南重點旅居目的地，下面具體來梳理一下云南旅居三城的狀況。
云南旅居三城觀察
首先說昆明，早在明代，隨著楊慎寫下“天氣常如二三月，花枝不斷四時春”，“春城”的名頭已廣為人知。
云南冬天平均溫度和嶺南差不多，夏季平均溫度和東北差不多，堪稱避暑避寒寶地
這源于在地形地貌上，云南大部分地方都堪稱避暑避寒寶地，昆明更是拿到了一手“天牌”。論緯度，昆明和廣州、南寧差不了太多，但由于昆明位于云貴高原，海拔接近2000米，高海拔抵消了低緯度效應，即便是三伏天，昆明也享受著夏日19℃的清涼。
到了冬季，由于昆明準靜止鋒的存在，北方冷空氣經常被烏蒙山脈阻擋，進入不了云南，造成了云南大部受單一暖氣團的控制，即便是在冬季，也常常碧空如洗、陽光燦爛，氣溫相對較高。
此外，昆明年均日照時間為2327.5小時，在中國省會城市中位居第二，而同處西南的成都幾乎只有昆明的一半。這也是昆明“花氣襲人地氣暖”的原因之一。
再說到空氣質量，云南多個城市都常年居于全國前列，在生態與環境部發布的全國168個重點城市環境空氣質量狀況排名中，昆明更是經常占據第一或前三位置。
于是，昆明留給外界的印象往往是這樣的：
旅居昆明首選滇池（圖源文明昆明）
沒錯，最能體現昆明獨步天下的氣候、日照和空氣質量，非滇池莫屬。
夏無酷暑、冬無嚴寒，這樣的宜居氣候，如果在滇池邊還要再加一檔，原因在于滇池巨大水體對氣候的調節作用。同時近年來滇池水質明顯改善，大面積環湖濕地成圍湖之勢，再加上城市向南發展，滇池會展中心發揮會展經濟的集群效應，各項生活配套齊全。因此滇池沿岸成了旅居昆明首選之地。
但在省外旅居人士眼中，完美的滇池旅居，必須還要加上最佳的觀滇視野，晨觀日出、暮看日落，無暇的山海勝景才能洗去一身的“班味”，才能撫慰身心，讓詩和遠方的理想成真。
山海灣8號——詩和遠方理想成真之地
因此我們不難理解，為什么山海灣8號面世5年來，年年霸榜昆明樓盤銷售TOP10，為什么山海灣8號的成交客戶中，省外客戶占比高達7成，被公認為昆明乃至全云南最有標桿價值的高端旅居盤。
當然，同時能滿足昆明主城區位，還能享滇池生態資源和絕佳視野幾個條件的，只有山海灣8號這一個孤例，不過滇池很大，昆明也很大，其他如滇池邊的晉城古滇片區、大漁片區，還有西山背后的太平新城等，也擁有良好的旅居資源，同樣受到各省旅居客的熱捧。
從游客變成旅居客，旅居康養的增長路徑和邏輯在大理和曲靖也被證明。
大理洱海的繁星與燈火（圖源大理文旅）
截至2023年末，大理州常住人口334.2萬人，較上一年增加3.7萬人，增量僅次于省會昆明，在人口負增長的大背景下，大理保持人口增長態勢，很大程度上要歸功于旅居產業的發展。
大理旅居的魅力，不僅存在于膾炙人口的風花雪月，也不僅限于優越的溫泉資源吸引康養人群，還由于獨特的歷史文化底蘊，總能自帶流量，常常有不期而至的爆點，如去年熱播電視劇《去有風的地方》引發的大理熱。
除了常見的康養旅居，大理和其他州市不同的地方，是“數字游民”新人群大量涌入，做視頻直播、享世外清閑，提供獨有的情緒價值，成為大理旅居業發展的又一關鍵抓手。
羅平油菜花海（圖源曲靖文旅）
曲靖為云南第二大城市，曾經6次登上“中國十佳宜居城市”榜單，近年來“清涼曲靖·避暑天堂”火爆出圈，旅游總收入從2019年的全省第8上升到2023年的第6位，游客人數全省第4。
有“滇黔鎖鑰”之稱的曲靖，不僅有地利優勢，也擁有羅平油菜花海、九龍瀑布群、珠江源、陸良彩色沙林等優質景區資源，近年來著力打造面向粵港澳大灣區和川渝黔地區的避暑康旅基地，將避暑游高效轉化為長期旅居。
相關數據顯示，近幾年來，每年游客在曲靖的旅游天數增長到超過10天，通過購房或租房旅居的客群也顯著增長。從旅游變旅居，曲靖從“涼”資源中找到“熱”經濟，實現了變道超車。
通過這些例子可以看出，旅居云南的風口來臨之際，憑借優越的資源優勢，云南各地都有獨門絕技，找到屬于自己的成功道路。就像藍天學長所說的，云南每個地方都有區別于其他地方的特質。這種多樣性，也將是云南爭當旅居第一大省的底氣所在。
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