置地廣場再招重整投資人,剩余商辦工程還需投入10個億

市中心知名爛尾樓置地廣場自從去年8月份發布了重整投資人招募公告以來,管理人一直沒有披露新的進展。

直到5月30日,置地廣場管理人發布了云南城投昆明置地有限公司第二次重整投資人招募公告。

公告中提到,此前的招募公告截止后,只有海南海奧萊商貿有限公司一家公司意向報名,而海奧萊公司提交的重整方案并未獲債權人通過,只能再招募新的重整投資人。

關于置地廣場的情況云南房網已經多次報道,該項目的B座即住宅部分已經在共益債投資的支持下于今年3月8日實現了交房。項目剩余需要盤活的部分為A座的寫字樓和一棟單獨的商業群樓及地下室。

置地廣場近況

置地廣場近況

在第一次招募重整投資人時,管理人提到剩余工程預計投資金額不會超過9.4億。

但如今第二次發布招募公告后,管理人又將剩余投資金額改為10億元左右,當然也提到具體金額需以意向投資人自身企業經營情況為準。

值得一提的是,為置地廣場住宅部分提供共益債借款的公司即海南海奧萊商貿有限公司,與前文提到曾報名參與重整投資的海奧萊公司為同一家。

置地廣場原本由云南城投開發,在2014年被轉讓給中原實業旗下的中天房地產公司,據說這家海奧萊公司與中天公司也存在某種關聯。

不管怎么說,海奧萊公司能夠借款幫助置地廣場住宅實現復工交房,已經算是對廣大業主有個交代。

置地廣場的商業部分投資金額巨大,回報周期漫長,尤其A座寫字樓超高層涉及高難度施工,對施工企業資質有比較高的要求,因此招募投資人困難較多其實并不意外。

置地廣場區位圖

置地廣場區位圖

置地廣場固然地段出眾,有一定的商業價值,同時還是比較稀缺的直連地鐵物業。

但以昆明商辦市場飽和度,恐怕很難找到愿意接盤的企業。

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住昆明最高的樓,停昆明最遠的車

延期了3個月,置地廣場B座住宅3月8號開始交房

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