毫無疑問，今天的西北新城已經成為了昆明的高價值版塊之一。
這個在2013年還叫做泛亞科技新區的地方，歷經多年開發，在配套不斷升級，產品不斷煥代下，關于一座宜居宜業宜商宜學的大城已然成型。
從西北新城正式確定的2017年到2021年這5年內，西北新城就陸續兌現了多項重磅配套：
2017-2021年西北新城兌現的部分重要配套
當我們回溯西北新城的整體發展歷程，會發現作為昆明城市發展的新興區域，西北新城的崛起之路并不算長。
相較于昆明其他區域，西北新城如此爆發式發展的關鍵原因有二，其一是與五華區政府大力支持，從設立科技新區開始到全新規劃西北新城，眾多政府行政單位選址西北新城，并且以政府為主導的配套先行開發模式息息相關。其二，則是與國內知名房企如龍湖、萬科等進駐片區后，所開發的大盤項目對片區發展起到了重要驅動作用。
但隨著西北新城的多年開發，其西片區可供開發的土地已少之又少，因此片區開發熱點逐步轉移到了普吉路以東片區，這時候難免令人好奇的是，西北新城普東片區是否還能再創西片區的成功？
西北新城開發向東移，還能再創成功嗎？
其實，最早在2018年五華區就推出了西北新城東片區規劃，但后續該片區一直沒有實質性的開發動作，直到在2021年五華區發布的“十四五規劃”中，這樣表述：“以昭宗片區、麻園片區、普東片區、龍泉路片區為重點，建設高品質綜合居住區和新城形象展示區�！�
隨后在2022年，央企能建城發摘得普東首批土地，普吉路以東區域才算是正式迎來開發階段。
獲地之后，能建城發在普東開發的能建未來城項目也以千畝大盤的姿態迅速推動。
五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）控制性詳細規劃
今年，能建未來城所在的普吉路以東片區城中村改造項目（一期）還被列入了昆明獲批專項借款的城改項目之一，這也是五華區今年重點城改項目。
根據政策，專項借款的資金主要用于城中村改造的前期費用、征收補償、安置住房建設以及相關配套基礎設施建設等方面。
普吉路以東城中村改造項目（一期）還被列為2024年昆明市市級重大項目
這對于西北新城普東板塊而言，自然是一大利好，既可以讓片區舊貌換新顏，也能大幅提高基礎設施水平，在城中村改造過程中，還能拉動養老、托育、學校、物業管理等基礎設施投資，最重要的是，由于仍然是政府主導的配套先行開發模式，西北新城東片區具備了復制成功的第一項條件。
自從被列入專項借款名單后，普吉路以東城中村改造項目（一期）的進展也比較快速，其土地征收和安置房建設的相關公告都陸續發布。
5月初，普吉路以東片區城中村改造項目（一期）安置房建設擬招標計劃發布
可以預料的是，在這樣的機遇下，未來的西北新城普東板塊城改項目也將加速推進。
而實力央企能建城發的加入，千畝大盤能建未來城的開發，成為普東板塊發展的另一大關鍵因素，形成大盤驅動片區發展成熟的完整模式。
央企大盤氣場，為西北新城普東板塊賦能
從西北新城西片區的開發經驗來看，一個綜合性大盤對區域的帶動非常明顯。
比如西片區有影響力的熱銷大盤融創春風十里，以及將西北新城開發水準提升到新臺階的萬科城等。
而西北新城普東板塊的開發，也自然需要一個大盤來推動片區的發展。剛好，普東板塊也有一個核心能級大盤——能建未來城。
西北新城普東板塊核心大盤——能建未來城
通常而言，大盤往往意味著大格局、大配套以及大潛力，居住者會獲得最大程度的生活品質和未來的價值想象空間。
大盤的優勢主要有以下幾點：
01、生活便利、居住氛圍濃厚
大盤因為體量大，所以自身也規劃了含商業、教育、運動設施等各項生活配套，業主基本上可以在社區完成生活所需，并且，大體量的規劃也意味著容納的人口多，其居住氛圍自然濃厚。
02、對所在片區發展具有帶動性
由于大盤的開發周期長，所以許多大盤在建設過程中，往往還肩負了修建道路以及其他配套設施的作用，所以大盤對區域的帶動非常明顯。相應，規模大的社區往往也會受到政府更多的重視，大盤在市政配套各方面，如路網、學校、商業等也會越來越完善，甚至以社區為中心，形成新的城市核心區。
03、開發產品具有升值性
大盤項目一般都是分期開發，房價也是不斷上漲，升值潛力值得期待，這也會助推所在片區價值的上漲。比如，光是從2022年4月到今年4月短短的2年內，西北新城片區均價就從14812元/平上漲到15980元/平，其片區價值上漲幅度相當明顯。
04、大盤獨有的地標性
大盤因為體量大，所以相較一些小項目而言辨識度會更高，會讓人印象深刻，很容易成為所在版塊的標志性樓盤。正如我們今天提起西北新城的樓盤首先想到的就是萬科城。
綜上所述，大盤的優勢可見一斑。
作為骨干央企能建城發在昆明打造的首個項目，也是西北新城普東板塊的首個項目，能建未來城以其規劃約1500畝的體量，肩負了西北新城普東板塊能級提升的重擔，而憑借央企的強大實力，西北新城普東板塊的未來發展也十分令人期待。
提前占位，鎖定普東片區發展紅利
在充滿無數想象力的西北新城普東板塊，該如何去做選擇，能建未來城成為了最佳選項。
首先，是前文多次提及的央企大盤所帶來的底氣。央企+大盤的組合無論是在過去亦或是當下，都算得上是硬通貨，更別說在央企、國企所開發樓盤成為市場主流的今天。
其次，云南房網在項目現場時看到，能建未來城將在今年底交付的首批住宅正開展外立面及內裝工程。這對于購房者而言，也意味著今年買今年就能交付入住。
能建未來城首期地塊已呈現的園林景觀
云南房網看到項目首期地塊平面圖的時候，十分驚訝，因為首期地塊采用的是豪宅項目才會使用的圍合式布局，這在昆明同類的剛需類項目中十分罕見。
項目中央是約12000㎡的超級大中庭，圍合式布局帶來了每一棟樓都可以享受中庭景觀以及超大的樓間距。項目打造的一軸一庭四園五院園林景觀，在逐步呈現中，實探項目現場當天，云南房網小編從首期地塊大門邁入整個園區時，第一感覺這完全是高度還原了效果圖。
與效果圖相比，能建未來城做到了超高還原
除了首期地塊設計有超大中庭景觀外，整個能建未來城項目還規劃配套有9大公園，加上周邊已呈現的隅山公園、普吉公園等環繞，其公園配套之豐富實屬昆明樓市中罕見，未來的整體宜居性已完全能想象。
第三，還在開發首期地塊的能建未來城，預計會在今年年底實現規劃109路貫通，這在方便業主出行的同時，也改善了能建未來城項目周邊界面環境。
最后，能建未來城項目在教育方面，還規劃有5所幼兒園、2 所小學、1所初中、1所高中。大盤項目的驅動效應，很直觀的體現在了配套完善方面。
作為西北新城普吉路以東片區開發的引領者，能建未來城現在到了準現房階段，項目品質逐漸以眼見為實的方式呈現出來，這對項目以及普東片區的意義都十分重要。一方面是能建城發首作以事實證明了央企品牌的可靠，也贏取了購房者的信任，另一方面，大盤項目和配套的順利推進，對片區的驅動效應也將開始顯現，普東片區的發展已漸入佳境，復制西北新城的成功完全可以確定了。
在西北新城普東板塊價值爆發的全新起點上，購房者迎來了提前占位的好時機。
此時正是入手能建未來城的最佳時機
并且據了解，目前西北新城片區大盤項目萬科城已在收官，對于整個西北新城而言其大盤推售主力自然交接到了能建未來城身上，加上項目精裝1.25萬元/平起的高性價比，以及首批次房源年底交付且園林實景呈現的優勢，面對這樣的入手好時機，可別再錯過了。
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