呈貢真是要贏麻了,大學城或再添一家大型高水平醫院

上月底,昆明市自然資源與規劃局公布了呈貢雨花片區一個324畝地塊的控詳規修改方案,比較少見的是,該地塊原本有三分之一被規劃為住宅用地(約79畝),另有一所占地180畝的60班中學,剩余部分是公園綠地和水域,但在最新規劃中,不僅公園綠地減少了,住宅和教育用地都被調整為醫療衛生和科研用地。

在昆明的土地規劃調整當中,以往比較常見的是將其他用地調整為住宅用地,反之則比較少見。

呈貢雨花片區被調規地塊的位置

呈貢雨花片區被調規地塊的位置

被調規的地塊位于呈貢大學城,春融西路、學勤路、景明南路和彩云南路之間,地塊西側是昆明醫科大學,南側是云南白藥產業園,緊挨云南醫學類最高學府和云南最大醫藥企業,被調整為醫療衛生和科研用地也就不難理解了。

昆明市自規局在調規說明中也公開強調:“為有序推進呈貢區健康科技產業園及高校產學研一體化發展,需對地塊控規進行修改”。云南房網查了一下,目前還沒有呈貢區健康科技產業園的公開資料,但既然調規原因之一是“高校產學研一體化發展”,很顯然這塊地是要利用昆明醫科大學的資源開展相關科研并發展醫療服務,因為醫療衛生用地的主要用途就是建設醫院或其他類型的醫療機構。

另外,從規劃指標要求的車位配比標準來看,此地塊上建設的醫療衛生設施應該就是醫院,因為調規后要求地塊上醫療建筑的機動車停車泊位按照每100平米1.2個車位配建,而根據2022年版《昆明市城鄉規劃管理技術規定》,只有醫院的機動車配建標準是1.2,其余建筑類型機動車配建標準最高也只有每100平米1個車位。

呈貢雨花片區昆醫東側地塊調規前后對比

呈貢雨花片區昆醫東側地塊調規前后對比

在規劃調整后,此地塊的絕大部分,約271.2畝都成為醫療衛生與科研混合用地,而且醫療衛生設施的建筑面積不小于60%。按照2.5的最大容積率計算,地塊上醫療衛生機構的建筑面積將達到27萬平方米之多。

27萬平方米的醫療衛生機構是個什么規模?按照1200個病床設計,分兩期建設的呈貢區人民醫院新醫院,總建筑面積也才27.3萬平方米。其中一期只有14.8萬平方米。昆明另一所規劃建設的大型新醫院——云南省中醫醫院(云南省民族醫醫院),一期和二期工程加起來也只有27萬平方米,1300床規模。

這也就是說,在大學城這個地塊上建設的醫療衛生機構,規模并不亞于新建的呈貢區人民醫院和云南省民族醫醫院,硬件上也達到了三甲標準。如此規模,顯然不可能是個社區醫療服務中心,或者同樣可以在醫療衛生用地上建設的衛生防疫、醫學檢驗中心等機構,而更有可能是一家依托隔壁昆明醫科大學開辦的?苹蚓C合性醫療機構。

這樣一來,呈貢的醫療水平將得到進一步提高,大型高水平醫院的數量也將進一步追平主城其他幾個區。

 有2000張病床的昆明醫科大學第一附屬醫院呈貢院區

有2000張病床的昆明醫科大學第一附屬醫院呈貢院區

呈貢撤縣設區以來,新建的高水平醫院不少,截至目前,已經建成投用的高水平醫院有昆明醫科大學第一附屬醫院呈貢院區、昆明延安醫院呈貢院區、昆明市中醫院呈貢院區、昆明市婦幼保健院呈貢院區等,這幾所都是三甲醫院。正在建設的有呈貢區人民醫院新院區,計劃建設的有剛剛調規的這所新醫院,以及云南中醫藥大學早就計劃在呈貢建設的新附屬醫院。

截至2023年底,昆明一共有23所三甲醫院,絕大多數集中在五華、西山、盤龍三個區,呈貢區的三甲醫院在數量上雖然不如這三個區,但都是新建醫院,規模大,硬件條件比較好,按人均醫療資源來說呈貢無疑是昆明條件最好的行政區之一。大學城調規后要建設的這家醫院,規模同樣不小,而且因為依托昆明醫科大學,水平肯定也不低。


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