產品很能打,價格還不高,這讓昆明其他項目怎么玩?

上月底,邦泰·臻境公布了戶型圖,超大陽臺、超高得房率的設計給業界留下了深刻印象。至少從戶型、容積率、外立面、得房率幾個方面來看,邦泰·臻境屬于在昆明比較能打的項目。

戶型公布后,邦泰·臻境的售樓部也在五一期間開放了,顯示項目已接近開盤上市,果然,云南房網從項目方了解到,邦泰·臻境計劃在本月12號開盤發售,首推戶型建筑面積約111-174平方米的住宅,毛坯交付,價格約9000元左右/平方米起。

邦泰·臻境的地段、周邊配套和產品力來說,9000元的起價確實不算高,預計開盤后會會有一波熱銷。

邦泰·臻境項目5月4日開放了售樓部和示范區

邦泰·臻境項目5月4日開放了售樓部和示范區

上月底云南房網獲得的戶型資料只有3個戶型,面積最大的是145平米,而即將開盤推出的產品中還有174平米的頂躍,屬于邦泰·臻境的最高端產品了。

邦泰·臻境174平米頂躍戶型的一層其實和145平米的戶型差不多,躍層則多了一間大套房,外加贈送的樓頂露臺。因為一層和145平米戶型基本一樣,所以同樣擁有超大陽臺,躍層贈送的露臺花園差不多有70平米,相當奢侈。

邦泰臻境174平米頂躍躍下戶型

邦泰臻境174平米頂躍躍下戶型

邦泰臻境174平米頂躍躍上戶型

邦泰臻境174平米頂躍躍上戶型

據悉,邦泰·臻境項目首開樓棟為1棟、9棟、10棟和12棟,其中1棟和12棟都為2梯2戶設計,有建筑面積約145平的戶型和建面約174平的頂躍戶型;9棟和10棟均為2梯4戶設計,設計有建筑面積約111平、114平及建筑面積約135-140平的頂躍戶型。

邦泰·臻境項目規劃了12棟住宅

邦泰·臻境項目規劃了12棟住宅

從產品層面來說,邦泰·臻境頗具競爭力,而地段方面,項目最大的優勢是臨近高鐵站,附近有地鐵1號線和4號線經過,只不過項目到地鐵站的距離稍遠。

項目條件不錯,又即將封頂,明年1月即可交付,目前釋放的開盤價格卻不高,據邦泰·臻境的置業顧問介紹,111平及115平的三房戶型大約每平米9000元起,145平米的四房戶型和175平米的頂躍戶型要更貴一些。

如果開盤實際售價確實如此,邦泰·臻境就不僅是近兩年呈貢新城首開非常劃算的項目,就是放在整個昆明市場,價格競爭力也非常強。

可以對比的是,去年呈貢上市的新盤海榮滇池瀾庭,首開價格在9500左右。同樣在呈貢,這兩年賣得不錯的卓越滇池晴翠,現時公開售價也在1.1萬左右。距離邦泰·臻境很近的鵬欣漫城都薈和中通世紀,因為已經是現房在售,售價也都比邦泰臻境高得多,其中漫城都薈的公開價超過1.1萬/平,中通世紀在售的峯薈花園,公開售價更是高達1.5萬/平米。

目前在整個呈貢新城,價格低于9000的新房就只有光明璟宸等極個別項目了。因此,邦泰臻境9000元的起價確實非常具有殺傷力,雖然還不是現房,但因為明年1月就能交付,實際上和買現房也就有半年多的時間差。

正因為如此,邦泰臻境售樓部開放后看房者紛至沓來,項目發布的海報稱亮相兩日來訪超700組,接下來就看12號開盤的效果如何了。

如果邦泰臻境能迎來開門紅,不僅會讓市場對邦泰在昆明的另外兩個新項目充滿期待,邦泰這種操盤手段也會給昆明市場帶來很大沖擊。

相關閱讀:

超大陽臺誰不想要呢? 邦泰·臻境做改善有一手

今年呈貢就看這個項目了

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的,如有版權異議,請在3個月內與本站聯系刪除或協商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權,不得轉載。爆料、授權:news@ynhouse.com。

相關資訊

猜您喜歡

參與討論

登錄 注冊

熱門評論