邦泰悅九章彩云亮相,4棟小高層有點稀罕,或為大平層設計

繼邦泰·臻境過規并獲施工許可證動工建設后,邦泰在呈貢核心區布局的第二個項目也正式亮相了。昨日,昆明市自然資源和規劃局發布了悅彩云花園項目批前公示,也即邦泰·悅九章·彩云項目。

該項目東鄰春融東路,南鄰祥和街,項目占地面積約119畝,擬建22棟住宅及其配套設施,總建筑面積約396238.18平方米。

邦泰·悅九章·彩云項目區位示意圖

邦泰·悅九章·彩云項目凈用地面積約79966.06平方米(約119畝),總建面約39萬方,容積率3.69、綠地率40.1%、建筑密度為21.99%。

整個項目擬建22棟12-26層住宅及其配套設施,建筑高度約38.7米-80.1米,配建15班幼兒園一所,本項目包含回遷安置房約為6萬方,回遷安置房配套商業約849平方米,回遷車位約600個。項目擬分為三期進行建設。

邦泰·悅九章·彩云項目鳥瞰圖

值得注意的是,在邦泰·悅九章·彩云項目地塊中間有4棟總層高為12-17層的小高層,這4棟小高層前后有大面積綠化中庭和運動場地,樓間距很闊綽,首層也都做了架空設計,且從總平面圖來看,這4棟小高層應為1T2或2T2的大平層產品。

這也意味著,邦泰·悅九章·彩云除了常見的高層住宅外,還有可能會帶來大平層洋房產品,而這是呈貢新房市場目前很少見的產品。

邦泰·悅九章·彩云項目總平面圖

去年底,邦泰集團以約2.99億元底價斬獲了呈貢洛龍街道約120畝宅地,樓面價約1004元/平,地價約249萬元/畝。根據相關土地出讓文件,土地競得人邦泰主要需完成回遷安置房、幼兒園、小學、市政道路及公共配套設施等四類外掛要求。

邦泰拿地后,項目案名也在今年2月定名為邦泰·悅九章·彩云。

邦泰·悅九章·彩云項目效果圖

與邦泰·臻境一樣,邦泰·悅九章·彩云項目也同處于呈貢核心區內,該項目距離地鐵1號線春融街地鐵站直線距離約1公里,周邊還有春融、洛龍兩大公園,云大醫院呈貢醫院以及吾悅廣場、昆百大新都會等,項目周邊配套資源豐富,后期業主的日常便利度也很高。

已在動工建設的邦泰·臻境,加上這次過規的邦泰·悅九章·彩云,邦泰在呈貢核心區兩大新盤的布局,也將給呈貢市場帶來新活力,加上邦泰·悅九章·彩云項目打造的呈貢少見的小高層住宅,或為大平層設計,這也將給以高層住宅產品為主的呈貢核心區帶來新的置業選項。

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