堅守是逆行者的天職,2023昆明品質好房是怎么煉成的?

2023年昆明樓市兩極分化越發嚴重,不僅表現在剛需盤降價、高端盤堅挺,也表現在大幅降價帶來的品質憂慮,和品質項目的逆行與堅守。

常識告訴我們,離開價格談品質無異于耍流氓,降價與減配往往同步,品質好房只能從那些價格穩定或者保持漲勢的項目中尋找。

縱觀整個昆明市場,能在波譎云詭的2023年堅守品質的樓盤,基本都是走高端路線的項目。

雖然如今昆明高端住宅市場的內卷程度已經可以用神仙打架來形容,但各路神仙也都有自己的“神通”。

其中去年底面世的豪宅新貴——保利天珺,只靠一招,就獲得開盤勁銷4億的成績、一舉躋身一線豪宅之列。

保利發展攜TOP系“天珺”強勢亮相昆明

保利發展攜TOP系“天珺”強勢亮相昆明

神仙打架的豪宅市場里,保利天珺如何出位?

現階段昆明豪宅雖然競爭激烈,但豪宅市場也是個細分市場。

像大華翠湖映、金茂府這樣的項目,最低的門檻都在400萬以上,貴的房子總價破千萬,顯然是瞄準昆明最有錢的那批人去的。

而像萬科公園城市、綠城柳岸曉風、招商公園大道等項目,其實主力戶型還是偏向改善人群的140平米左右,只不過也在個別樓王樓棟推出了超過150平米的大平層。

如果光看紙面數據,保利天珺最大面積段只有186平米,與其他豪宅動輒250+的大面積產品相比,保利在戶型規劃上似乎更加保守。

那么難道說保利天珺只能算一個高改樓盤嗎?

當然不是,保利天珺毫無疑問是能和金茂府、翠湖映、北京路9號、山海灣8號等樓盤平起平坐的豪宅。

首先,頂級豪宅該有的配置,保利天珺都有

頂級豪宅的的產品力體現在諸如公區、會所、外立面、產品設計、裝修等方面。

之所以說保利天珺能夠躋身昆明豪宅第一梯隊,正是因為它在這些方面的表現絲毫不輸上述幾個頂豪項目,甚至很多細節表現出的品質堅守還更為亮眼。

公區方面,保利天珺規劃約6000平園林,7大主題架空層泛會所,憑借3.1的低容積率,打造出次中心板塊極度稀缺的低密公園社區。

保利天珺社區規劃圖

保利天珺社區規劃圖

社區入戶方面,保利天珺社區大門采用酒店式設計,儀式感與奢華感油然而生。

保利天珺社區大門效果圖

保利天珺社區大門效果圖

單元入戶方面,無論是地下車庫還是地上入戶,保利天珺同樣是按酒店規制打造,舒適性和觀賞性拉滿。

保利天珺地上入戶大堂效果圖

保利天珺地上入戶大堂效果圖

保利天珺地下入戶大堂效果圖

保利天珺地下入戶大堂效果圖

會所方面,保利天珺是昆明少有的雙會所樓盤,包括現狀售樓部豪華會所和架空層泛會所。

會所按星級酒店級規格打造,規劃恒溫泳池、健身房、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、格調會客廳、等設施一應俱全,功能與配置都是頂級水平。

保利天珺酒店式下沉會所功能示意圖

保利天珺酒店式下沉會所功能示意圖

顏值方面,保利天珺外墻以塔冠結合的線條設計搭配高窗墻比的晶體外觀,層次分明,辨識度極高。

保利天珺效果圖

保利天珺效果圖

保利天珺這樣的產品力,無論從任何一個角度審視,無論放在哪一個城市,都是無可爭議的TOP級豪宅。

其次,國貿片區成熟價值無可爭議

即便拋開產品、開發商等各種因素不談,哪怕單看地段,保利天珺可是昆明二環邊、次中心、地鐵口的房子。

30年國貿中心見證昆明城市版圖不斷擴張,如果不是老國貿中心拆除,很難想象主城核心區能釋放出如此稀缺的土地。

保利天珺區位圖

保利天珺區位圖

正是由于老會展中心30多年的風雨歷程,讓老國貿的一舉一動牽動了無數昆明人關注,所以保利天珺是一個自帶流量的樓盤,同時30年發展也為關上片區打下了扎實的配套基礎。

圍繞著保利天珺項目周邊,交通、商業、教育、醫療、公園等全方位生活配套不可勝數,而且全部都已經成熟。

簡單列舉如300米地鐵福德站、一街之隔新規劃教育用地、一路之隔寶海公園、1km內官渡區人民醫院、2km以內雙橋夜市、大悅城、華潤萬象城等商業……

地段、配套決定了物業價值的基本盤,縱觀整個昆明市場,唯三能夠在市場下行階段做到保值增值的板塊,也就只有翠湖、草海和國貿板塊。

再其次,萬億央企保利發展,為安全和品質護航

2023年保利發展位列中國房地產企業銷售榜和操盤榜第一,是現階段當之無愧的行業領軍企業,萬億央企。

堅守是逆行者的天職,2023昆明品質好房是怎么煉成的?

2023年保利發展通過穩健的業績水平、持續提升經營質量以及卓越的產品力,品牌價值持續增長,彰顯了保利發展在行業中的領導地位。

堅守是逆行者的天職,2023昆明品質好房是怎么煉成的?

順應行業的高質量發展趨勢,保利發展打造以“天”“悅”“和”三大字系為基座的產品體系,不斷夯實品牌價值內涵,擴大品牌影響。

尤其“天”字系的“天珺”,但凡以“保利天珺”命名的項目,必然具備核心地段、稀缺資源、極致人文三大價值要素。

保利天珺產品價值體系

保利天珺產品價值體系

而作為房地產行業的領軍者,在優秀產品力的基礎上,保利發展為品質交付保駕護航,不斷提升交付質量和效率,用真誠的服務讓交付美好無限延伸。

我們有理由相信,隨著今年保利天珺的公區、會所等界面不斷兌現,保利天珺堅守的品質,以及“天”字系豪宅的價值將會得到更多的認可。

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