遠大·翠湖春境居然悄悄開賣了,價格約1.58-1.85萬/平

今年4月,兩個都打翠湖牌的新項目——大華·翠湖映和遠大·翠湖春境,先后獲取首張預售證,隨后,大華·翠湖映快馬加鞭,6月份開盤推售。但同月拿到預售證的遠大·翠湖春境卻遲遲不見開賣,也幾乎沒有什么公開宣傳。

近日,遠大·翠湖春境置業顧問聯系房網小編稱項目價格已經釋放,15800-18500元/平方米,戶型建筑面積約105-140平方米,毛坯交付。

據云南房網致電了解,遠大·翠湖春境在4月份拿到預售證后,原本是計劃在5月份開盤推售的,但因一些設計和工程細節還未確定,所以遲遲沒有公開銷售,不過近段時間已經開啟內售,內部員工可以提前購房,實際上外部客戶也可以買。

遠大·翠湖春境當前在售是今年4月份獲取預售證的1棟,1棟總高28層,3梯6戶設計,毛坯交付。

遠大·翠湖春境已在推售1棟(效果圖)

遠大·翠湖春境已在推售1棟(效果圖)

工作人員稱,除了當前已在推售的1棟為毛坯交付外,遠大·翠湖春境項目后續房源則將以精裝交付為主。

遠大·翠湖春境占地46畝,總共有兩個地塊,首個過規的地塊只有30畝,容積率4.05,建筑密度19%,綠化率39%,分為兩期開發,其中一期有4棟樓,二期3棟樓,其中有一棟是商業配套。目前開始銷售的的一期的1號樓。

和今年4月獲得預售證時相比,昆明房地產市場又發生了許多變化——房價更低了,房子也更難賣了,雖然遠大·翠湖春境的位置還不錯,也打出了翠湖牌,但市場環境卻不如4月,甚至也不如大華翠湖映開盤時的6月,目前翠湖春境以內售方式悄然開賣,多少也有試探市場反應的意思,尤其是要看看價格的接受程度。

目前市場上總共有4個直接在案名中打翠湖牌的樓盤,按開賣時間先后分別是翠湖一品、翠湖云頂、大華翠湖映和翠湖春境,而且它們到翠湖的距離也依次漸遠,正因為如此,再加上目前市場行情不好,所以翠湖春境現在釋放的價格也是4個項目中最低的。

遠大·翠湖春境是幾個翠湖盤中離翠湖最遠的一個

遠大·翠湖春境是幾個翠湖盤中離翠湖最遠的一個

從4月份拿到預售證,再到才在近日悄悄開賣,遠大·翠湖春境作為遠大置業入昆的首作,顯得格外低調,其在市場上的發聲也不算多,就連遠大·翠湖春境項目的官方微信公眾號最新一條推文也都是停留在4月10日。

按迄今為止的操盤手法看,翠湖春境很可能也不會搞正式開盤活動,基本上采取順銷措施,但如果對外沒有任何發聲,必要的產品和銷售信息得不到釋放,賣起來還是不容易的。

翠湖春境是麻園村城改項目的一部分,雖然翠湖春境本身只有40多畝,但整個麻園村的規劃改造面積卻超過500畝,體量很大,后續供應量不小。

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