地鐵5號線預計“五一”前試運營，沿線10余在售樓盤均價最低1萬多

昆明市自然資源和規劃局最近發布的昆明市軌道交通5號線工程（官渡段）建設工程規劃許可證批前公示顯示：昆明市軌道交通5號線工程（官渡段）涉及正線長度4.27公里，出入場線長度1.88公里，沿途設3座地下站，分別為福保站、滇池國際會展中心站、寶豐村站。

西南海上營銷中心

此前，昆明市交通運輸局曾介紹，地鐵5號線會在今年五一節前試運營。這對沿線房地產項目來說，無疑是個好消息。那么，沿線都有哪些樓盤，售價如何呢？

作為縱貫南北的交通大動脈，昆明地鐵5號線貫穿了盤龍區、五華區、西山區、度假區和官渡區，途經世博園、圓通山、翠湖、滇池等昆明極具代表性的區域，線路周邊還有云南陸軍講武堂、抗戰勝利紀念堂、云南省博物館、滇池國際會展中心等，是昆明城市軌道交通線網中匯集自然、歷史、文化元素眾多的一條線路。

2021年12月30日，昆明地鐵5號線最后一組35kV開關柜順利合閘送電，標志著5號線全線“電通”，這也意味著5號線實現了“三通”目標。今年1月15日，昆明地鐵5號線已經正式開啟空載試運行。昆明市交通運輸局黨組書記、局長何毅剛曾表示，按照要求，地鐵5號線會在今年五一節前進行試運營。

地鐵5號線的開通，將對改善昆明市民出行條件、緩解交通、提高城市品質等方面產生重要意義；另一方面，對沿線在售或已建成小區的價值和市場關注度都會產生重要影響。據都市時報·大象房鑒所不完全統計，以地鐵站步行1.5公里內的輻射圈為統計范圍，地鐵5號線沿線在售住宅樓盤有10余個，主要集中在會展中心片區（詳見附表）。

值得注意的是，地鐵5號線沿線樓盤中，11個樓盤有均價超過2萬元的產品，整體價格偏高。不過也有價格相對偏低的樓盤，例如北大資源頤和1898均價為11500元平方米。

都市時報·大象房鑒所將持續關注5號線開通進程和沿線樓盤優惠活動。

地鐵5號線沿線周邊在售樓盤及價格表（不完全統計）

制表：大象房鑒所

站點        在售項目       均價          建筑面積               備注

世博園站   俊發盛唐城    13000元/平方米     在售建面約80—142平方米           /

白龍寺站   中海匯德里    21000元/平方米     在售建面約89—138平方米           /

石閘站    瑞鼎城     14000—15000元/平方米    在售建面約67—157平方米           /

火車北站   俊發俊尚峰    25000—26000元/平方米   在售建面約125—183平方米           /

彌勒寺站   藝城春城玖號   26000—27000元/平方米   在售建面約107—143平方米           /

嚴家地站   眾安白馬御府   價格待定        首開將推建面約140—160平方米戶型    售樓部和樣板間已開放，還未開盤

廣福路西口站  中鐵諾德山海春風  25000元/平方米     在售建面約129—160平方米      8層花園洋房在售 

大壩站    華夏四季    35000—70000元/平方米   在售建面143—373 平方米      純洋房項目

漁戶村站   龍湖山海原著   18000元/平方米起（高層）   94—126平方米（高層）

23000—28000元/平方米（洋房）  143—183平方米（洋房）

650萬元—750萬元/套（疊拼）   170—176平方米（疊拼）

興體路站   西南海上    24000—25000元/平方米   在售建面約88—210平方米      洋房在售

莊家塘立交橋站  筑友璽瓏灣    約650萬元/套起     190—390平方米合院產品       預計2022年12月31日毛坯交房

福保站    萬科500里    16000—20000元/平方米   108—144平方米（A5地塊）

18500—30000元/平方米   169、189平方米（A6地塊）

山海灣8號    24000—45000元/平方米      151-352平方米          板式大平層

寶豐站    北大資源頤和1898  11500元/平方米      在售建面約108-144平方米           /

高層、洋房、疊拼在售，高層30—34層，為2T4戶/2T5戶設計。疊拼總層高4層      /

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